Yer uchastkasini bo’lish

Yer uchastkasini bo’lish aniq chegaralar va to’g’ri maydonlarni talab qiladi: burilish nuqtalari koordinatasidagi xato — bu davlat ro’yxatidan o’tkazishdan bosh tortish yoki qo’shnilar bilan uzoq muddatli nizo deganidir. Biz geodezik qismni to’liq bajaramiz: haqiqiy chegaralarni s’yomka qilamiz, maydonlarni hisoblaymiz va yangi chegaralarni yer yuzasiga (naturaga) chiqaramiz. Toshkent shahri, Toshkent viloyati va butun O’zbekiston hududida GEO PRO muhandislik markazi tomonidan taqdim etiladigan professional yer uchastkasini bo’lish xizmati mulkingizning huquqiy daxlsizligi va kadastr parametrlarining mutlaq to’g’riligini kafolatlaydi.

Yerni alohida maydonlarga ajratish faqat vizual belgilash bilan bitmaydi. Har bir yangi hosil qilingan yer ulushi alohida mustaqil ko’chmas mulk obyekti sifatida shakllanadi va unga alohida kadastr raqami biriktiriladi. Shu sababli, malakali yer uchastkasini bo’lish jarayonida millimetrlargacha bo’lgan geodezik hisob-kitoblar, qizil chiziqlarga rioya qilish va shaharsozlik normalariga muvofiqlik talab qilinadi.

Qaysi holatlarda yer uchastkasini bo’lish va chegaralash zarur bo’ladi

O’zbekiston Respublikasining amaldagi qonunchiligi, jumladan O’zbekiston Respublikasining Yer kodeksi talablariga ko’ra, rasmiy yer uchastkasini bo’lish quyidagi holatlarda amalga oshiriladi:

• Mulkning bir qismini sotish yoki hadya qilish: Katta yer maydonining bir qismini boshqa shaxsga notarial tartibda o’tkazish uchun alohida kadastr pasportini tayyorlash;
• Merosni taqsimlash: Umumiy yer mulkini bir nechta qonuniy merosxo’rlar o’rtasida ulushlariga mutanosib ravishda adolatli ajratish;
• Sud nizolarini hal etish: Mulkdorlar o’rtasida kelib chiqqan nizolar yoki mulkiy bo’linish bo’yicha sud qarorlarini joyida ijro etish;
• Yerning maqsadli vazifasini o’zgartirish: Hududning ma’lum bir qismini tijorat maqsadlarida (do’kon, xizmat ko’rsatish shoxobchasi, omborxona yoki ishlab chiqarish) ajratib olish;
• Mavjud binolari bor uchastkalarni ajratish: Yangi chegara chiziqlarini mavjud imoratlar va muhandislik tarmoqlarining xavfsiz masofalarini saqlagan holda o’tkazish;
• Birgalikdagi egalik huquqini tugatish: Bir nechta mulkdorlar o’rtasidagi umumiy mulkni individual chegaralangan mustaqil maydonlarga aylantirish.

Nima qilamiz: yer uchastkasini bo’lish bosqichlari

Kadastr idoralari tomonidan hujjatlar hech qanday e’tirozsiz qabul qilinishi uchun GEO PRO muhandislari belgilangan tartibdagi bosqichlarni bajaradi:

• uchastkaning haqiqiy chegaralari va burilish nuqtalarini s’yomka qilish;
• bo’lish loyihasi bo’yicha tashkil etiladigan uchastkalar maydonini hisoblash;
• chegara rejasi va koordinatalar katalogini tayyorlash;
• yangi chegaralarni naturaga chiqarish va belgilar bilan mustahkamlash;
• kadastr muhandislari va yer tuzuvchilar bilan loyihaning texnik parametrlarini kelishish.

Geodezik o’lchovlarda qo’llaniladigan yuqori aniqlikdagi uskunalar

Sifatli yer uchastkasini bo’lish zamonaviy asbob-uskunalar yordamida olib boriladi. Biz quyidagi texnologiyalardan foydalanamiz:

• Ko’p chastotali GNSS/RTK sun’iy yo’ldosh tizimlari: Sun’iy yo’ldosh signallari orqali burilish nuqtalarining global koordinatalarini real vaqt rejimida 1 santimetrgacha aniqlikda aniqlash;
• Robotlashtirilgan elektron taxeometrlar (Leica, Trimble, Sokkia): Zich qurilgan shahar sharoitida, baland binolar va daraxtlar oralig’ida aniq burchakli hamda chiziqli o’lchovlarni amalga oshirish;
• Litsenziyalangan maxsus dasturiy ta’minot (AutoCAD, Credo): Dala o’lchovlarini kameral qayta ishlash, maydonlarni kvadrat santimetrgacha hisoblash va har qanday xatoliklarni istisno qilish;
• Raqamli lazerli masofa o’lchagichlar: Mavjud bino va to’siqlarning ichki hamda tashqi o’lchamlarini aniqlash.

Qo’shnilar bilan nizolarning oldini olish va chegaralarni moslashtirish

Ko’chmas mulk amaliyotida eng ko’p uchraydigan muammolardan biri — bu qo’shni yerlarning bir-birining ustiga tushib qolishi (kadastr xatoliklari) yoki noqonuniy surilgan to’siqlardir. Mutaxassislarimiz yer uchastkasini bo’lish jarayonida nafaqat yangi chegaralarni loyihalashtiradi, balki qo’shni chegaralarning yuridik tozaligini ham to’liq tekshiradi. Biz chegaralarni naturada aniq ko’rsatib, geodezik belgilar o’rnatamiz, bu esa qo’shnilar bilan nizolar va kelajakdagi ortiqcha sud xarajatlarining to’liq oldini oladi.

Natija: kadastr ro’yxatidan o’tkazish uchun hujjatlar to’plami

Dala va kameral ishlari to’liq yakunlangach, buyurtmachiga davlat kadastr xizmati va notarial idoralarga topshirish uchun tayyor bo’lgan rasmiy hujjatlar to’plami taqdim etiladi:

• Burilish nuqtalari koordinatalari katalogi bilan chegara rejasi;
• Tashkil etiladigan uchastkalar maydoni ro’yxati va ulushlar hisob-kitobi;
• Chegaralarni naturaga chiqarish va geodezik belgilarni saqlashga topshirish dalolatnomasi;
• Elektron shakldagi chizmalar (AutoCAD DWG va PDF formatida);
• Yangi hosil bo’lgan yer maydonlarining konfiguratsiya sxemasi.

Xizmat narxi va buyurtma berish tartibi

Geodezik ishlarning narxi umumiy yer maydoniga, ajratiladigan ulushlar soniga, obyektning joylashuviga va relyefning murakkabligiga qarab shaffof tarzda belgilanadi. GEO PRO mutaxassislari Toshkent shahri va barcha viloyatlar bo’ylab murojaatdan so’ng 24 soat ichida maydonga chiqishga tayyor.

Agar sizga hujjatlari to’liq va muammosiz yer uchastkasini bo’lish xizmati kerak bo’lsa, markazimizga murojaat qiling. Biz hujjatlaringizni bepul tahlil qilib, qisqa muddatda smetani hisoblab beramiz.

Shu xizmat kerakmi? Ariza qoldiring — obyektingiz uchun narxni hisoblaymiz. Hisob-kitob so’rash yoki qo’ng’iroq qiling: +998 97 744-55-11.